下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（ ）

• A、可采用收益法和成本法
• B、可采用市场法和收益法
• C、可采用市场法和成本法
• D、只可采用收益法

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10 万元(购买债券1000张、面值100元/张)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准8日的收盘价为108元/张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为（ ）

• A、10万元

• B、10.5万元

• C、10.7万元

• D、10.8 万元